上半年营收同比增54%！云加快转型存量空间运营

　　披露 2026 年上半年中期业绩。演讲期公司营收 191。1 亿元，同比增加 5。4%；剔除开辟商营业后，焦点净利润同比提拔 7。3%。

　　云以蝶城计谋的区域连片集中运营模子，响应和参取完整社区扶植。正在室第小区项目内部，物业办事合同、SLA、使命、工单、订价和结算通过数字化履约体例实现有据可查，接管业从监视；正在蝶城范畴内，机电、电梯、保洁机械化、绿化、补葺、劳动力办事、科技后台和机械人能力则实现共享。

　　依托万科物业正在存量市场的拓展能力，并通过弹性订价、质价相符等体例，云继续巩固室第办事底盘。上半年室第物业办事收入109。4亿元，同比增加6。5%，占总收入的57。3%；截至期末，蝶城数量增至708个。

　　据引见，正在室第物业办事过程中，云环绕业从正在衡宇买卖、栖身改善和衡宇等方面的实正在需求，鞭策衡宇租赁、买卖、拆修、维修等办事，对业从栖身周期和衡宇资产周期的进一步陪同。栖身相关资产办事收入9。0亿元，同比增加5。2%；实现毛利2。1亿元，同比增加9。5%。

　　财报还显示，云以自研不动产AI大脑灵石为科技底座，AI规模化使用带来组织取现场双向提效，行政开支进一步压降4304万元？。

　　社区贸易方面，上海滨江万芊荟通过从头组织贸易空间、业态组合和运营体例，5月焕新后日均客流达到1。7万至1。8万人次，场内商户日发卖额约30万元，月均坪效约1000元/平方米。

　　取此同时，云鞭策AI从内部效率东西客户办事。据统计，AI办事帮手“可可”已上线万次无效对线万条无效动静，响应业从跨越10。7万单。此中，6。2万单来自管家下班后的夜间时段。

　　上半年，此中，持续联系关系买卖收入占总收入的比沉降至4。3%，同比下降30%，创下汗青新低；截至6月底，联系关系方商业应收款子为17。7亿元，较2025岁暮削减2。9亿元。

　　不动产AI大脑“灵石”也进入规模化贸易验证阶段。截至2026年6月30日，灵石已签约1339台，完成项目交付472台，平均交付周期为16。7天。不外，云办理层指出，现阶段灵石的计谋沉点并非纯真逃求短期收入，而是完成从内部效率东西向外部空间运营科技产物的贸易化验证，为构成可复制的空间运营科技产物能力奠基根本。

　　依托营业布局调整、室第项目提质及数字化转型，实现企稳突围。同期，云发布中期派息方案，拟派付股息总额人平易近币8。2亿元。

　　退出低效项目标同时，云新签约室第项目207个，对应年化饱和收入8。4亿元。此中，63。5%来自存量项目换签，一、二线%。